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房屋鉴定中对于如何检测房屋是否变形?

来源:广州市久安房屋鉴定有限公司   发布时间:2020-01-23   浏览次数:345次


在房屋检测中,对房屋是否存在变形情况时,通常会用以下几种检测方法:

  

1、 水平监测方法

水平位移观测根据房屋建筑类型不同采用不同的方法,直线型建筑常用基准线法、引张线法、距离丈量法;曲线型建筑常用测角前方交会、精密导线法;房屋建筑顶部相对于底部的偏移、竖直中心是否铅直(挠度)可用测角前方交会法、经纬仪投点法等。

2、 倾斜监测方法

倾斜观测方法比较多,对于基坑监测,常采用钻孔测斜仪对支护桩进行倾斜观测。对于房屋建筑上部的倾斜观测,传统的测量方法包括经纬仪投点法、全站仪坐标测量法等等,在实际工程中常采用回归平面法。 

3、 房屋建筑沉降监测方法

沉降观测常用水准测量的方法,也可以采用液体静力水准测量的方法。一般房屋建筑物和深基坑开挖的沉降观测,通常用精密水准仪,按国家二等水准技术要求施测,将观测点布设成闭合环或附合水准路线联测到水准基点上。采用水准测量进行变形监测,必须做到固定观测时间、固定观测路线、固定观测人员、固定观测仪器。

4、 裂纹监测方法

当基础挠度过大时,房屋建筑可能由于剪力破坏而出现裂缝。裂缝观测可在裂缝两端分别固定一铁片,其中一片紧压在另一片上,在边缘涂上油漆,当裂缝发生变化时,便会露出未涂漆的部分,这个就是裂缝的变化量,采用千分尺或游标卡尺量取其变化量。 


以上是房屋鉴定对房屋是否变形的检测方法。久安鉴定小编建议,若发现房屋有变形情况时应尽快找专业的房屋鉴定机构进行房屋安全检测鉴定,根据鉴定结果再找加固公司进行修复。

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