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房屋安全鉴定中导致房屋发生倾斜的4大因素

来源:广州市久安房屋鉴定有限公司   发布时间:2020-02-24   浏览次数:319次


在房屋鉴定中发现,近年来房屋发生倾斜的情况愈发增多,久安鉴定小编整理了以下几种导致房屋发生倾斜的因素:

  

1 地基处理方面的原因:目前地基处理手段多,这方面的问题也很多,如桩端未进到设计持力层;桩径未满足设计要求;强夯未达到有效的影响深度;振冲碎石桩未达到振密效果;检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。

2、工程质量问题:基础工程施工质量低劣,施工部门偷工减料,弄虚作假,随便减少配筋,降低混凝土强度等级,采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸,减少基础埋深,基础施工放线不准确等。

3、相邻深基坑施工引起建筑物的损坏:在高层建筑基础工程施工中,由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当,造成支护结构倒塌或过大变形,基坑大量漏水、涌土失稳,基坑周边地面塌陷,以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响,都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏,引发严重的事故。

4、地下开挖引起地面建筑物的裂损:城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物,或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降,造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。

 

当房屋出现倾斜情况,应及时委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测鉴定,根据房屋安全鉴定报告的处理建议,应委托专业的加固公司进行地基加固或者纠偏加固处理,确保房屋的使用安全。

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