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专家提醒:房屋体检不能等到“危”了再检

来源:   发布时间:2017-09-25   浏览次数:1257次



房屋“上了年纪”,是否会带来安全隐患?针对这个问题,行业房屋鉴定专家表示“房屋就像人的身体,不能每次等到病了才想起要体检;有周期计划的检测,对房屋安全、居住者人身安全必要的。”

业内资深人士亦表示,“随着居住时间的延长,房屋检测、维护以及修缮改造等是必不可少的。”房屋居住安全体检,不能等到“危”了再检。例如房屋渗水、 开裂小则影响生活、邻里关系,大则涉及纠纷及房屋安全问题。

但对很多人来说,房屋什么时候体检,谁来体检,怎么体检,体检发现问题之后怎么办,却都感到非常的陌生和为难。下面久安鉴定小编为大家简单介绍:

一、什么情况下需要进行房屋体检:

1、常规房屋安全鉴定体检

1)了解房屋完损性等级;

2)申领旅馆业(旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等)开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审鉴定;

3)施工前周边房屋安全情况;

4)建筑抗震性能等常规鉴定。

2、房屋可靠性鉴定体检

当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

    (5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

二、应该找谁做房屋体检?

   房屋体检不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的,一定要有鉴定资质的房屋鉴定公司才能进行房屋鉴定。

三、房屋体检后应该怎么办?

房屋进行鉴定后,鉴定公司会出具一份鉴定报告给到业主。报告中会针对房屋的问题给出处理的建议。找到具备加固资质的加固公司,把鉴定报告给到加固公司,他们就会对症“下药”,给出合理性的施工加固方案及报价。




 

一个人到了一定的年龄,就必须经常进行“体检”,发现病症,及早治疗,才能保证健康,延续生命。同样,一座房屋,到了一定的年限,也要进行体检,要不然,就会危及居住着的生命和财产安全。



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